.@marseille Perspective revisée à « Positive » par @SPGlobalRatings

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Le vendredi 14 avril 2017, S&P Global Ratings a :

–          confirmé les notes à long terme ‘A’ et à court terme ‘A-1’ de la Ville de Marseille

–          révisé de ‘stable’ à ‘positive’ la perspective associée à la note à long terme.
La révision de la perspective reflète notre appréciation d’une plus grande probabilité que la Ville améliore structurellement sa position de liquidité dans les deux prochaines années.

La note ‘A’ indique la forte aptitude de la Ville à honorer ses obligations financières.

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Note « AA » pour Paris par Standard and Poor’s @SPGlobalratings

sp-global

S&P Global Ratings a confirmé le 14 avril 2017 les notes à long terme ‘AA‘ et à court terme ‘A-1+’ de la Ville de Paris.  La perspective associée à la note à long terme reste ‘stable’.

La note ‘AA’ indique la très forte aptitude de la Ville de Paris à honorer ses obligations financières.

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.@FitchRatings attribue la note « A- » à @VilogiaGroupe

 

fitch

La note de Vilogia SA prend en compte son niveau élevé d’endettement (dette / Ebitda) qui devrait rester supérieur à 15x à moyen terme. Celui-ci est quelque peu compensé par la forte demande de logements sociaux dans les zones où Vilogia SA opère et par la récurrence des flux de trésorerie provenant des activités locatives (qui bénéficient en grande partie d’aides de l’Etat). Il prend également en compte le contrôle étroit exercé par les autorités administratives, la réglementation stricte qui lui est applicable, le soutien continu de la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC, AA / Stable / F1 +) et la part importante de dette garantie (à première demande) par les collectivités locales.

Téléchargez la suite

La SACVL notée « bbb+ » @SPGlobalRatings @villedelyon

index La SACVL conserve un rôle important pour la Ville de Lyon, du fait notamment de sa mission d’opérateur de logement social et intermédiaire. Nous comprenons que la Ville considère toujours l’activité de bailleur social et intermédiaire de la SACVL comme importante en permettant de contenir la hausse des loyers de marché et en favorisant la mixité sociale à Lyon. La location de logements constituait en 2016 plus de 80% du chiffre d’affaires de la SACVL, qui loue également des locaux tertiaires (bureaux, locaux d’activité) ; et la force et la permanence des liens unissant la SACVL et la Ville restent très fortes. La Ville reste l’actionnaire majoritaire (77% du capital) de la SACVL, et elle opère un suivi étroit sur la société et sa stratégie. La Ville a soutenu financièrement la SACVL, en lui octroyant une avance de trésorerie en 2009. Nous comprenons que la Ville ne souhaite pas réduire sa participation dans la SACVL à moyen terme. Par ailleurs, et de manière générale, nous n’estimons pas que la propension de la Ville à soutenir ses entités liées et dépendantes soit sujette à caution.

Notre estimation de la qualité de crédit intrinsèque de la SACVL à « bbb+ » intègre notre appréciation d’un profil opérationnel toujours fort et d’un profil financier restant adéquat.

Nous estimons que le risque sectoriel associé au logement social reste faible, et ceci au niveau international. Nous considérons que la demande est généralement élevée à travers le cycle économique dans ce secteur, qui bénéficie d’une stabilité des flux de trésorerie opérationnels et d’un niveau de concurrence généralement limité. En outre, le secteur bénéficie de soutiens publics divers en France, permettant notamment de solvabiliser la demande finale à travers des allocations versées aux locataires et aux bailleurs…Téléchargez la suite du rapport

Standard & Poor’s : la note à long terme ‘AA’ du Sytral confirmée

Standard &amp; Poor’s a confirmé la note à long terme ‘AA’ du Sytral

La perspective associée à la note à long terme reste ‘stable’.

La note ‘AA’ indique la très forte aptitude du Sytral à honorer ses obligations financières.

 

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La tendance est au #crowdfunding #immobilier ! @Fundimmo @Galivel

Source: Galivel.com

L’économie collaborative modifie la donne dans de nombreux secteurs de la vie courante. Cette dernière qui trouve sa source dans l’économie du partage est en plein essor dans les pays européens.

Un engouement expliqué par le caractère atypique de ce produit financier.

Après seulement quelques années d’activité, les fonds collectés en financement participatif immobilier sont passés de 10 millions en 2014 à plus de 55 millions en 2016. Avec une durée de placement généralement comprise entre 12 et 30 mois et des rendements annuels affichés de 8 à 12%, le crowdfunding immobilier propose au grand public un placement n’ayant pas d’équivalent sur le marché. Ce modèle de placement obligataire capte essentiellement des particuliers, mais Fundimmo note qu’il séduit également de plus en plus de personnes morales et d’institutionnels.

 

barometre-crowdfunding-immobilier-2016-par-fundimmo-vok

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SPGlobal confirme les notes de Grenoble-Alpes Métropole

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Source: spglobal.com

S&P Global Ratings a confirmé les notes ‘A+/A-1 à long terme et court-terme de Grenoble-Alpes Métropole.

Les notes attribuées à cette Métropole reflètent le cadre institutionnel très prévisible et équilibrée des métropoles françaises et l’économie forte de la Métropole ainsi que des performances budgétaires évaluées également comme fortes. Les notes tiennent en outre compte  de la gouvernance et la gestion financière satisfaisantes de Le Métro, de sa flexibilité budgétaire moyenne, de sa position de liquidité adéquate et de ses risques hors-bilan modérés.

Les notes sont essentiellement contraintes par le niveau d’endettement très élevé de la Métropole…Lire la suite du communiqué